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부산광역시 사상구 엄궁동에 새롭게 공급되는 아파트 더샵 리오몬트는 포스코 건설이 시공을 맡아 주목받고 있습니다. 또, 인근에 대규모 재개발, 재건축 사업이 예정되어 있어 향후 신흥주거타운으로 발전할 가능성이 높고, 브랜드 아파트의 희소가치와 비규제지역이라는 이점도 있어 투자자들에게도 매력적인 상품으로 평가받고 있습니다. ​먼저, 단지 내에는 자연친화적인 조경과 산책로가 조성되어 있어 언제든지 편안하게 휴식을 취할 수 있으며, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 다양한 야외활동 공간도 마련됩니다.

평형

더포스코 단지는 합리적 분양가 부분이 가장 큰 메리트로 3. 주거 문화의 선구주자로 신뢰 받고 있는 더샵브랜드 아파트는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계도 돋보입니다. 우선 커튼월룩설계와프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐낼 것입니다.

이외에도 단지는 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽 패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화 외관을 구성했고, 더 숍의 첨단 기술이 집약된 스마트홈서비스 아이큐텍 AiQ TECH을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 편리한 주거생활을 도와줄 것입니다. 3㎡당 평균 1,700만 원 대로 전용면적 84㎡ 기준 5억 원 대 분양가가 책정됐는데 비슷한 시기에 공급된 부산 내 새 아파트들이 최대 3,000만 원대 이상까지 분양가가 오른 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격입니다1차 계약금 1천만 원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택으로 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄여줍니다. 단지 주변 교통개발사업 중 하나로 승학터널이 계획돼 도심 어디든지 빨리 도달할 수 있는 도심 진입 교통망이 확충돼 교통난을 해소시킬 것입니다.

오늘은 부산 사상구에 위치해 가심,가성비를 모두 잡았다는 엄궁 더샵 리오몬트 현장을 소개해드리겠습니다. 지금부턴 엄궁 더샵 리오몬트 실내 구조를 알아볼까요? 우선 59타입은 3베이 판상형 구조로 채광과 환기성이 우수해 쾌적한 환경이 조성됩니다. 가장 돋보이는 교통환경은 도보 5분거리에 2026년 사상~하단선인 엄궁역이 자리잡는 초역세권 입지를 갖출 예정입니다.

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동호표를 보면 조합원들이 골고루가지고 가셨네요고층 위주로고층 부도 일반분양분이꽤 있으므로 선착순 시고층부 쪽이 있을 수도 있겠습니다. 더샵 리오몬트 전용 84B로 침실 2와 거실 사이 알파룸 공간 구성으로알파룸으로 사용 또는수납 강화형으로 도선택 사용하실 수 있습니다. 온탕과 건식 도크 갖춘사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등이 구성됨.

더샵리오몬트는 부산광역시 사상구엄궁동 132번지에 위치하여 지하 에서 지상 최고 으로 11개 동으로 총 1,305세대로 이 중 866세대전용면적 59,72,84㎡ 타입으로 일반분양. 3㎡당 평균 분양가가 6,000만 원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔으며 타 단지 등의 평균 분양가가 3,000만 원대에 공급되고 있습니다. 교육적인 측면에서도 전국에서 4곳만 있는 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립이 계획되어 우수한 성적의 학생을 선발 가능해 자율성 있게 학사일정을 조절할 수 있습니다.

해당 현장은 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지를 확보함과 동시에 을숙도의 생태공원과 삼락 생태공원 유수지공원등이 인접해 자연친화적인 일상을 누릴수 있는점도 장점인데요. 공급평형은 전용면적 59㎡를 시작으로 희소가치가 높은 72㎡, 국민평형으로 굳건한 인기를 보이는 84㎡까지 중소형위주의 평형구성을 확인할수 있으며, 모두 4가지 타입으로 세분해 실수요층이 취향에 맞는 선택을 할수 있도록 했죠. 브랜드로 공급되는 대단지의 경우 기본적인 선호도가 높아 무주택자들의 내집마련의 수요를 포함한 매매거래량은 물론 전세나 월세등 임대수익에 대한 기대도 높고, 주변으로 인프라가 확충되는 경우가 많아 지역을 대표하는 리딩단지가 되는 경우가 많은데요.

엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 분양정보시공사는 제철 사업을 기반으로 튼튼한 자금력과 안정성이 빛나는 1군 브랜드인데요. 중간중간에 대형 놀이터와 외부 운동 시설이 설계되었으며 입주민들 간의 소통을 위한 광장과 소공원이 지원되는데요. 아일랜드 식탁이 있는 프리미엄 주방과 다양한 위치의 팬트리가 제공되며 수납 특화 드레스 룸과 붙박이장이 제공되는데요.

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사상 더샵 리오몬트으로 ​더샵 리오몬트 내부는 59타입 3베이, 84타입 4베이 판상형 구조로 판상형 구조로 통풍과 개방성이 뛰어나며,​공간활용을 극대화 한 72타입은 탑상형 구조로 배치 되어 있습니다. ​부산 최초로 커뮤니티에 오픈 스터디카페와 스튜디오, 스터디룸공간으로종로엠스쿨을 도입하여 단지내 자녀들의 교육 특화 서비스 제공합니다. ​낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 입지를 강조하는 의미를 담아 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), ​산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 단지명입니다.

중등 영어, 수학 교육 등의 교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공합니다. 엄궁 1구역은 코오롱이 들어온다는데지하철 초역세권 아파트지만아직 구체적인 분양정보는 없습니다. 건강까지 주거생활의 쾌적성을 높일 단지 내 환경도 공을 들이고 다채롭게 조경과 단지 내 공원 커뮤니티를 다채롭게 꾸미고 있습니다.

일반분양 866세대는 일반공급 440세대, 특별공급 426세대로 비슷한 수준이네요. 5억대 분양가라고 했지만 앞자리만 5일뿐이지 6억이네요. 7학교군에서도 성취도가 높은 곳은 5km이상 떨어져 있네요.

​그리고 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 위치해 있고, 롯데마트와 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 가깝게 위치해 있어 주거 편의성도 우수합니다.​더샵 리오몬트 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별과 면적별 예치금 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주와 세대원, 유주택자 구분없이 모두 접수가 가능하고, 전매제한 6개월과 거주의무기간, 재당첨 제한에 적용되지 않습니다. ​또한, 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 탁구장, gx룸, 피트니스, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 사우나, 냉온탕 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어 일상의 풍요로움을 더할 예정입니다.

해당 단지에 대해서 6월 견본 주택 개관이 예정되어 있으며 디테일한 내용에 대해서 궁금하신 분은 홈페이지와 유선 를 통해서 알아보실 수 있습니다.의료 관련 서비스를 이용하시기에도 적절하며, 생활 관련된 편의 시설을 이용하시기에도 좋습니다. 이처럼 더샵 브랜드의 가치가 나타나는 해당 아파트는 앞서 알려 드린 교통과 교육 환경, 생활 편의 인프라 등 총체적인 관점에서 바라보았을 때 높은 거주 만족도를 확보할 수 있을 것으로 보이며, 수요자들에 대한 상당한 관심과 애정을 받고 있는 것이 사실입니다.

입주 전에 개통되는 엄궁역 교통호재 외에도 근처 시청 제2청사 역할을 하게 될 서부산 행정복합타운, 사상 드림스마트시티 건설 등이 추진 중인 만큼 최근 가파르게 오르는 가격 대비 합리적이라 판단되실 거라 보이고요. 수도권을 제외한 지방에서는 좀처럼 공급이 뜸한 메이저 브랜드 APT라는 점도 함께 참고해보시면 좋을 것 같습니다. 입주민의 편의와 니즈를 위한 커뮤니티로는 피트니스, GDR 골프연습장, GX룸, 탁구장 등 스포츠 시설과 건식 사우나, 스터디룸, 북카페, 코인세탁실 등을 운영할 예정이니 참고해보시기 바랍니다.

세대수

엄궁 더샵 리오몬트는 국내 1군 건설사 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며 아파트 브랜드 네이밍은 낙동강과 승학산을 모두 품은 황금뷰를 누리는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았습니다. 74타입은 2면 개방 탑상형 구조로 거실의 개방감이 뛰어나며 프리미엄 키친을 설치해 품격있는 인테리어를 완성했습니다. 넉넉한 동간거리에 조경시설이 다채롭게 조성되었습니다.

입주민분들의 편의를 위한 커뮤니티 센터 또한 심혈을 기울였는데요, 피트니스센터, GX룸, 스크린골프를 품고 있는 골프연습장,사우나, 탁구장, 북카페, 오픈카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등이 제공될 예정입니다 ​다양한 커뮤니티 구성으로 입주민분들의 심신 건강 증진을 도모하실 수 있으며, 여유로운 휴식을 제공할 수 있는 공간 또한 누리실 수 있습니다. 이러한 구성은 아파트의 가치를 높임과 동시에 내구성 또한 강화시켜줄 것 입니다 ​. 공급되는 타입별 평면도 입니다 더샵의 이름에 걸맞는 실용적인 요소를 중점적으로 구상하였습니다 ​드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등 수납 공간을 극대화시켜 공간활용도를 높였으며, 더샵 브랜드의 트레이드 마크인 커튼월룩 설계와 프리미엄 자재를 사용한 posmac 스틸아트월을 선보일 예정으로 세련되고, 돋보이는 외관을 선보일 것입니다.

​향후 사상하단선 엄궁역이 26년 개통 예정으로 교통망도 편리해질 것으로 보여집니다. 단지 인근으로 롯데캐슬리버, 엄궁동쌍용스윗닷홈, 엄궁2차한신아파트 등 기존 주거단지로 인프라가 구축된 입지에 자리합니다. ​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다.

(부산광역시의 전용면적 85㎡이하 300만원)●다주택자도 1순위청약 가능●배우자 중복청약 가능​가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정합니다. 조합원 물량을 제외한 일반분양은 866세대이며 이중 특별공급 426세대를 포함하고 있습니다. ​​청약일정-특별공급 청약일 7월 8일 월요일-1순위 청약일 7월 9일 화요일-2순위 청약일 7월 10일 수요일-당첨자 발표일 7월 16일 화요일-정당계약일 7월 29일 월요일~31일 수요일-입주 시기는 2027년 6월 예정입니다.

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 지하철 선 엄궁역과 롯데마트, 엄궁농산물시장,북항까지 10분만에 연결,에코델타까지 5분,가덕도공항까지 빠른 이동 등등너무나 좋아질게 될 입지이다. 이 중 전용 597284㎡, 866가구가 일반분양 될 예정이다.

향후 2026년 개통될 사상~하단선 엄궁역 도보5분거리로 계획중인 승학터널과 엄궁대교 등이 개통되면 좋아질거라고 예상되네요 ​인근 2010년에 입주한 엄궁롯데캐슬리버 아파트 84타입 기준으로 실거래가 3억4000만원이며, 호가는 3억5000만원으로 형성중이라서 연식대비 더샵리오몬트는 6억원 분양가로써 굳이? 사상구 신축아파트보다는 사하구 신축 및 부산진구, 북구신축으로? 관심가져볼만하다고 생각이 드네요.위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경. 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

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이어서 엄궁 더샵 리오몬트의 실내 평면을 보도록 할게요. 72를 보면 정남향을 바라보는 특히 일조권이 우수한 평면인데요. 뿐만 아니라 인근에는 승학터널 사업도 추진 중으로 차량을 이용한 도심 진입도 한층 수월해질 전망이며, 에코델타시티와 이어지는 엄궁대교 건설 역시 계획 중으로 교통망 확충이 단계적으로 이루어지고 있습니다.

아이들의 호기심과 모험심을 자극하는다양한 테마의 놀이공간. 현대 힐스테이트, 코오롱 하늘채포스코 더샵​이 있습니다. ​고민은 층수만 내려갈 뿐!서둘러 오셔서 로얄동호수 선점해 가세요!​모델하우스 예약.

-입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다. 첫 번째 매물은 103동 이상이며 두 번째 매물은 105동 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다. ​​교통입지분석도보5분거리에 26년 개통 예정인 사항 하단 엄궁선이 계획되어 있어 27년 6월 경 입주 예정 전에 개통될 예정에 있어 입주민들은 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 것으로 예상되며 역세권 입지로 자리매김하게 되면서입지 가치 상승은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

생활인프라

또한, 단지 내에는 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활의 질이 정말 높을 것으로 예상됩니다. 특히 청약을 고려하고 계신분들께 도움이 될 수 있도록 더샵 리오몬트의 청약 정보와 함께 다양한 매력을 자세히 알려드리겠습니다. 더샵리오몬트가 특이한게 종로엠스쿨과 협약을 체결하여서 입주자만을 위한 교육특화단지를 조성한다고 합니다.

부산 사상구에 처음 공급되는더샵이기때문에,브랜드 가치도 우수한 단지로잔여세대 빠르게 소진되고 있사오니서둘러 주시기 바랍니다. ​동궁초등학교와엄궁초등학교 도보로약 3분대에 위치한초품아 아파트입니다. 더샵리오몬트견본주택대표번호I8OO-9445 더샵리오몬트.

사상 더샵 리오몬트의 ​ 그리고 서부산 행정복합타운 사업 허가가 이루어져 제2부산 청사가 들어올 예정이라 행정타운의 배후 단지로 격상될 것이고, 도보권에 초등학교도 있어 아이를 양육하는 부모들에게 좋겠네요. 1,305세대 중 866세대를 일반 분양하는 만큼 다수의 아파트가 재개발 조합원이 아닌 일반 분양 공급하기에 현재 부산에서 분양하는 아파트 분양가에 비해 매우 저렴한 평당 1,600만 원 수준으로 매우 저렴해요. 28:1로 지하화하여 페르마타 가든, 더샵필드, 미라지 포레, 팜가든, 데일리 가든 등 조경시설을 충분히 설치하여 입주민이 쾌적한 생활이 가능하도록 지어졌네요.

​ 단지는 남향 위주로 설계했고, 주차 대수는 1. 엄궁 더샵 리오몬트는 1군 브랜드, 대단지, 역세권 프리미엄이 있는 단지로 지하 ~지상 최고 11개 동, 총 1,305세대 대단지 아파트이에요. ​ 그리고 강서, 사상구의 공업지구와 가까운 위치라 직주근접의 실수요자들이 많을 것이고 이후 주변 대규모 개발 호재들이 많은 상황이라 저평가된 지역의 가치 상승과 정주여건의 변화와 개선이 예상돼요.

빨라진 교통 인프라 도보 5분 거리 (약 370m) 사상~하던 선 엄궁 역 (26년 개통 예정)승학 터널(계획) 등 어디든 빨리지는 쾌속 교통망엄궁대교를 지나면 에코델타시티와 바로 연결됩니다. 억소리 나는 엄궁역 철도 개통효과로엄궁 더샵 리오몬트 관심이 많은 이유가 되겠죠 ​​​. ​SPORTS ZONE피트니스 Gx 룸 스크린골프장사우나 등 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 다목적 운동공간입니다.

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84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​. 28 일반분양 입주자모집공고가 공개된 부산 서구 엄궁동엄궁3구역 재개발더샵리오몬트 소개드립니다!​일단 가장 궁금해하실 부분이 바로일반분양가가 아닌가 싶은데요~처음 예상은 평당 약 1,800만원이었지만평당 평균 약 1,760만원으로 아주합리적인 금액대로 공개가 되었습니다!​​. 이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^.

​안방에는 발코니, 욕실이 있습니다욕실2는 샤워부스가 설치되어 있습니다​​​. ​많은 분들이 인지도 높은 아파트 브랜드 중 더샵 아파트 많이들 아실 겁니다부산 사상구에는 처음으로 선보이는 더샵 리오몬트라서 많은 집중이 되고 있습니다부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 구성되는 더샵 리오몬트는 단지 인근으로는 서부산 행정복합타운이 2027년 예정, 사상 공업지역을 디지털 기술로 접목해 개발하는 사상 드림 스마트시티 계획이 진행되고 있습니다​​​. ​안방에는 드레스룸, 화장대, 욕실이 있습니다안방도 엄청 넓어 베란다에서 대피공간으로 이어져 있습니다욕실은 샤워부스가 있습니다​​​.

또한 남향 위주로 배치해 풍부한 일조량도 돋보이는데요. 또한 다수 버스정류장이 위치해 대중교통망이 우수하며 차량이용시 남동대로와 인접해 시내외 이동이 용이한 입지입니다. 스포츠존은 스크린골프장, 휘트니스, GX룸, 사우나 등 다목적 운동공간과 퍼블릭존엔 탁구장, 키즈룸, 소셜다이닝 파티룸, 코인세탁실 등 최근 주거트렌드를 반영한 다채로운 시설을 도입했습니다.

가입기간 6개월 이상(지역면적별 예치금액 이상). ​풍부한 교육인프라도보 통학이 가능한 엄궁초등학교와 동궁초등학교는 물론, 기숙사형 중학교 및 자율형 공립고등학교(계획) 등으로 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. ​승학터널(계획) 다양한 지역으로의 빠른 접근이 가능한 쾌속 교통망이 구축될 예정입니다.

판상형

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명지 더샵, 연산 더샵, 수영더샵, 더샵센텀시티,해운대엘시티더샵마린시티 더샵해운대아델리스느낌이 어떠신가요?부산지역 내에 있는 더샵 브랜드 단지 아파트입니다. 모델하우스 내방은 많은 사람으로 붐비는 관계로 사전예약으로 진행되며 아래 번호 예약 주시고 내방해주시면백화점 상품권 지급됩니다. 강서구와 더불어 서부산권에 산업단지에 풍부한 일자리를 품고 있는 입지에1군 브랜드 아파트! 저렴한 평당가로 충분한 안전마진 확보로입주시기가 되면 프리미엄이 당연히 붙을 아파트 단지입니다.

향후 공립고등학교 신설까지 계획되어 오랫동안 자녀들과 거주 가능한 인프라가 갖추어져 우수한 교육 환경이 펼쳐질 것입니다. 외관의 경우 남향 위주의 단지 배치로 일조량이 극대화하는 등 넓은 동간 거리 배치로 입주민 사생활 보호 뿐만아니라 바길 형성에 도움 되는 특화 설계를 선보였습니다. 전세가 사승으로 인해 서울은 주변 수도권 경기 인천으로 인구가 빠져 나갈만큼 서울 부동산 상승이 심상치 않은 가운데 부산에 분양을 하는 이곳 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.

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84타입 A는 4베이 판상형 구조에 팬트리 2개소, 드레스룸, 다용도실 등 풍부한 수납공간을 갖추고 있습니다. 또한, 스포츠존에는 피트니스센터와 골프 연습장이 마련되어 있어 체력 증진을 위한 다양한 운동 공간도 갖추고 있습니다. 72타입은 2면 개방 탑상형 구조로, 넓은 거실의 개방감이 돋보입니다.

빨라진 교통 인프라 도보 5분 거리 (약 370m) 사상~하던 선 엄궁 역 (26년 개통 예정)승학 터널(계획) 등 어디든 빨리지는 쾌속 교통망엄궁대교를 지나면 에코델타시티와 바로 연결됩니다. 서부산 비전의 중심에서 더 샵으로 더 완벽하게 완벽한 입지와 생활의눈부신 가치로 부산 프리미엄을 이끌 더 샵 이제 서부산 시대를 엽니다. ​​🎁대표번호1666 1774​​사상더샵리오몬트 엄궁더샵모델하우스 사상더샵리오몬트대표번호.

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부산에서는 인기를 실감할 수 있는 그런 브랜드의 단지가 엄궁동에 생깁니다리오 : 강몬트 : 산. 추가로 자율형 공립고, 기숙형 중학교까지계획되어있어 학군또한 뒷바침되리라 판단됩니다 이런 학교는 서로 가고싶어 안달인 학교죠집인근에 이런 학교가 있다면 편리하게 통학이 가능한 장점입니다. 이상 엄궁 더샵 리오몬트 알아보았습니다도시철도선 교통호재사상스마트시티 일자리호재착한분양가에 따른 추후 시세상승 가능 그외에도 열거하기 힘든 호재 및 장점이 많은서부산권의 첫번째 더샵이기때문에앞으로 더 기대되는 단지입니다.

승학터널과 해운대까지 이어지는 고속도로 건설 계획도 진행 중이며, 승학터널을 통해 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것입니다. 더샵 리오몬트는 다양한 개발 호재가 진행 중인 지역에 위치해 있습니다. 단지 주변에는 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등 다양한 녹지 공간이 자리 잡고 있어 입주민들은 도심 속에서도 힐링 라이프를 만끽할 수 있습니다.

이것은 입주 이후 더욱 제대로 된 운영 방식이 결정되기 때문에 그때 재차 확인을 해보실 필요가 있습니다. 그런데 개인 및 오픈, 프라이빗 여러 가지 형태로 나뉘어 더욱 효율적인 학습이 가능해 보입니다. ​또한 초등학교가 도보권 내 2곳이나 있기 때문에 더더욱 초품아로서의 매력도 듬뿍 담고 있답니다.

2026년 엄궁역완공 개통예정2027년 입주 엄궁 더샵리오몬트 1차-계약금1천만원중도금 전액 무이자. 야경이 아름다운 서부산 엄궁 더 샵 포스코입니다~. 엄궁 농수산물센터,롯데마트, 이마트등 생활프리미엄 라이프와사상버스터미널, 도보가능 관공서와 학군으로 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있겠고안심 통학권을 확보하여 엄마의 맘이 놓이는 교육환경이 되겠어요~.

입지안내

주차시설은 근생 5대를 포함한 총 1,672대의 공간이 제공됩니다. ​이밖에도 다수 버스정류장이 위치했으며 차량이용시 주요도로망인 남동대로를 통해 시내외 이동이 신속해집니다. 그리고 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다.

커뮤니티-활력 넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티. 또 단지 주변으로는 다양한 개발 호재도 진행 되고 있는 상황입니다. 부산 엄궁 더샵리오몬트아파트의 최대 장점은 엄궁역3분거리 초역세권전용84㎡ 타입기준! 마지막6억원대 서민의 맘을 꽉 잡을것입니다.

그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 따라서 직주근접 실수요자가 다수로 발생할 수 있는 위치입니다. 마지막으로 교육환경을 보면 도보로 통학 가능한 초등학교 두 곳을 품은 자녀 안심 도보 학세권입니다.

​그래서 우리 막내에게 물어봤습니다!~○○야 엄궁 리오몬트 분양 넣나?​아뇨~~ 팀장님~ 엄궁은 아니지예~​옆에 있던 여직원도 거드네요. 끝으로 경사 덕분에 차후에 뷰 하나는아주 기가막힌 뷰가 나오겠네요. 저평가로 판단하기에는 요즘 부동산 시장은구축은 외면 받고 있는것 같습니다.

*대지 위치-부산광역시 사상구 엄궁동132번지일원*규모-지하지상11개동*세대수 1,305세대*일반분양-866세대*주차대수 1,672대(공동주택 1,667대,)(근린 생활시설 50대). 여유있고 격조 있는 품격의 커뮤니티​B1F 스포츠존 SPORTS ZONE-활력 넘치고. 단지 조경설계로는 미라지 포레는 석가산와 조형폭포로 구성되어 더운 여름을 시원하게보여 줄 것이며잔디광장을 비롯해 포스코만의 감성정원 페르마타가든~.

모델하우스

- 모델하우스 -

앞으로 엄궁대교와 승학터널이 개통될 예정이어서 이 지역의 교통 편의성은 더욱 증대될 전망입니다. 에듀존에서는 종로엠스쿨과 협약을 맺어 프리미엄 학습관 교육 서비스를 2년간 무상 제공하며, 오픈스터디카페와 스터디룸을 통해 학업에 집중할 수 있는 환경을 제공합니다. 다양한 테마의 산책로와 정원, 어린이 물놀이터, 미라지포레, 더샵필드 등의 시설도 마련되어 있어 입주민들이 여가 시간을 즐길 수 있는 공간이 많습니다.

또한 소통을 위한 퍼플릭존은 키즈룸, 소셜다이닝 파티룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페 등 여가와 문화생활을 도모하며 스포츠 존은 피트니스, 골프연습장 등 체력증진을 위한 다목적 운동공간을 제공합니다. 주차시설은 근생 5대를 포함한 총 1,672대의 공간이 제공됩니다. 테마별로 이뤄진 산책로와 정원을 비롯해 친수공간이 돋보이는 어린이 물놀이터, 미라지포레, 더샵필드 등 즐거운 휴게시간을 보낼 수 있습니다.

​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​더샵 리오몬트 분양 상세정보 확인해 보겠습니다. ​대출금리가 낮지 않은 상황에서 최근 단지들이 대부분 유이자로 공급하는 점을 감안하면 중도금 대출 무이자로 금액적인 부담도 덜 수 있습니다.

더샵 리오몬트는 부산 사상구는 선호도가 높은 주거지역이 아닌 입지로서주변환경이 계속해서 변화하고 있는 지역이라서 앞으로 지켜봐야할곳입니다. 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경. 8일(월)특별공급9일(화)1순위10일(수)2순위16일(화)당첨자발표29일(월)~31일(수)정당계약​더샵 리오몬트 견본주택 오시는길?.

더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 분양가 및 분양정보. 더샵 리오몬트 아파트는 총 1,305세대의 대단지 아파트로 주변 롯데 캐슬리버(1,852세대), 엄궁 대림아파트(751세대), 엄궁 코오롱(1,158세대), 엄궁 쌍용스윗닷홈(607세대), 엄궁 대동아파트(358세대) 등 6,000여 세대가 밀집한 대단위 아파트 단지에 들어서는 아파트입니다. 59타입 생애 최초와 84A 타입 정도만 청약에 관심을 받았고 나머지 타입은 거의 관심을 받지 못한 것으로 나타났네요~​▣ 더샵 리오몬트 일반 1순위 청약 결과.

견본주택

- 견본주택 -

더샵 리오몬트는 총 1,305세대의 대단지 아파트로 조합원 370세대, 보류지 3세대, 임대 66세대를 제외한 866세대를 일반분양으로 공급합니다. 주요 상권을 이요하려면 하단쪽을 이용하셔야합니다. ​중학교는 부산시 7학교군에 포함되어 있습니다.

하단선을 활용하며 이동하면 2025년 개통 예정인 부전마산선까지 편리하게 갈아탈 수 있게 되기 때문에 이후 획기적인 교통 인프라 변화가 기대됩니다. 따라서 이후 직주근접 실수요자를 확보할 수 있다는 가능성을 염두에 두시면서 살펴보시면 되겠습니다. 마지막으로 생활 인프라의 형성을 보면 롯데마트와 이마트 등이 마련되어 쇼핑을 즐기기 좋고요.

광역적인 위치 조건을 살펴보면, 해당 지역은 3구역 주택 재개발 정비 사업 구역으로서 수혜를 받을 것으로 예상됩니다. 따라서 거주지와 직장이 근접해 있는 곳을 선호하는 실수요자들이 관심을 받을 가능성이 높습니다. 그래서 오늘은 부산 사상구에 지어지는 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 공급정보를 분석하면서 실제 거주하기에 좋은 장점들과 투자 상품으로서의 가치를 함께 알아보려고 합니다.

더샵의 여유있고 격조 있는 품격의 커뮤니티​B1F 스포츠존 SPORTS ZONE-활력 넘치고. 부산 사상구에 들어서는 더샵 리오몬트는 넘버원 브랜드 더샵의 가치를 한 번 더 높일 수 있는 최고의 랜드마크를 선사할 것입니다.* 입주는 2027년 6월 예정*대지 위치부산광역시 사상구 엄궁동132번지일원*규모-지하지상11개동*세대수 1,305세대*일반분양-866세대*주차대수 1,672대 공동주택 1,667대근린 생활시설 50대.

평당가가 802만원34평 기준으로는 약 2억 7000만원 인데요. 롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이 부전역 주변에 있으니차로 약 20분 정도가 걸리네요​그리고 주변에 승학산 낙동강이 있어서어느정도 자연환경과 녹지는전체적으로 개발이 되면 괜찮을 거라는기대감이 있습니다​역시 개발이 끝나고 한번지켜봐야할 필요성이 있네요. 주변환경 및 편의시설전체적으로 주변이 개발 지역이라사실 편의시설 및 상권도 특별한 것은없습니다.

도보 5분 거리에 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정입니다, 엄궁 포스코 더샵은 입주 전에 개통할 예정이라서 초역세권 아파트가될 것 입니다. 프리미엄은엄궁더샵을 따라 흐른다완벽한 입지 인프라와 생활 인프라눈부신 가치로 부산 프리미엄을 이끌 더샵이 이제 사상 엄궁 서부산 시대를 엽니다~. 생활 라이프 프리미엄으로는 엄궁 농수산물센터,롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서와학군으로 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있 겠고안심 통학권을 확보하여 엄마의 맘이 놓이는 학군이 되겠어요~.

특징

사상 더샵 리오몬트과 ​고민은 층수만 내려갈 뿐!서둘러 오셔서 로얄동호수 선점해 가세요!​모델하우스 예약. 친절한 이웃과 담소를 나누며 웅장한 자연의 모습을 누리는 휴게정원. ​청약통장 필요없이 거주지역 상관없이현재 보유한 주택수 무관하게만 19세 이상이면 누구나 분양 가능합니다.

마지막으로 84㎡ B타입은 거실과 침실 사이에 알파룸이 더해져 공간활용도가 높으며 드레스룸에 창호를 설치해 쾌적한 관리가 가능합니다. 특히 부산의 시세 상승 흐름과 대조되는 합리적인 분양가로 뛰어난 경쟁력도 갖췄습니다. 승학산, 낙동강, 유수지공원 등이 인접한 위치라 숲세권, 공세권, 수세권 등 명당이라 일컫는 배산임수 입지를 모두 갖춘 쾌적한 그린라이프를 실현할 수 있습니다.

또한, 계획 중인 기숙사형 중학교와 자율형 공립고등학교는 학생들에게 보다 넓은 학습 기회를 제공하며, 학업 성취도를 높이는 데 기여할 것입니다. ​승학터널(계획) 다양한 지역으로의 빠른 접근이 가능한 쾌속 교통망이 구축될 예정입니다. 또한, 터널을 통해 인근 지역과의 연계성이 높아져 외부와의 교류가 활발해질 것으로 보입니다.

분양가

국토부 실거래가 시스템에 따르면, 롯데캐슬 더클래식 전용 84㎡는 올해 1분기에 평균 9억 4,491만원에 거래되는 등 같은 기간 동래구 전용 84㎡ 평균 실거래가인 5억 6,222만원과 비교하였을 때 큰 차이를 기록하고 있습니다. 지방의 경우 철도 노선이 희소한 데다 역 중심으로 상권이 잘 발달되어 있기 때문에 역세권을 확보한 아파트는 여전히 인기인 것으로 판단됩니다. ​​아울러 도보권에 엄궁초, 동궁초가 위치해 안심통학권을 확보했는데요.

​끝으로 AiQ시스템이 접목된 스마트폰 연동의 최첨단 홈제어 시스템과 클린에어 및 보안 시스템 등으로 조성되는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 안내는 모델하우스 방문을 통해 보다 상세히 알아보시길 바라며 이만 마무리할까 합니다.​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다. 8%, 타워형(이면개방형) 30평형 72타입은 320세대로 24.

​또한, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안부터 편의, 건강까지 주거생활의 질을 높일 수 있어요. 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 합리적인 분양가입니다. ​내부 설계로는 판상형 맞통풍 위주의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등 수납공간을 강화해 공간 활용성을 극대화했어요.

온탕 및 건식 독을 갖춘 사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 브랜드 대단지 아파트로 엄궁의 랜드마크가 될 것으로 보입니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 커뮤니티는 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 피트니스, GX 룸, 탁구장, 냉. 서부산권의 양대 중심지역인 사상역(선, 부산 김해 경전철)과 하단역(선)을 연결하는 사업으로, 서부산권 지역 경제에 파급효과가 상당할 것으로 예상되는 노선입니다.

특히나 비규제지역으로 전매제한 기간이 6개월밖에 되지 않아 투자가치 또한 매우 높다고 할 수 있는데요. 여기에 커뮤니티 또한 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 독서실, 작은도서관, 키즈카페 등 다양한 시설이 마련되어 입주민들은 편리하게 이용할 수 있습니다. ​또, 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공합니다.

평면

이런 이점이 곧 미래 가치로 이어질 확률도 높고요. 주차 대수는 공동주택 전용으로만 1,667대, 그리고 근생용 5대로 총 1,672대가 구획되겠습니다. ​그럼 더샵 리오몬트의 입지 여건은 어떠할까요? 현장의 도보권에는 롯데마트와 이마트, 또 다수의 관공서 등이 자리하고 있으므로 풍부한 생활 환경을 누릴 수 있겠습니다.

내 집앞에서 펼쳐지는 그린인프라를 풍족하게 누려보기 좋기 때문인데요. ​특히 교육특화로 활약해볼 수 있는 기회도 주어지는 모습이 보여 인기인데요. ​부산에서 프리미엄이 따라오는 단지의 등장으로 인해 잦은 언급이 이루어지고 있습니다.

저 또한 오래 거주한 집을 처분하고 새로운 아파트로 이사가기 위해서 부동산과 모델하우스 등을 직접 방문해보고 발품을 팔아 꾸준히 주변 정보와 시세를 알아본 후, 원하는 주택을 구입할 수 있었습니다. 롯데마트, 이마트와 같은 대형 마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 포스코 건설만의 특색 있는 공간도 눈에 띄는데요, 페르마타가든은 입주민들에게 감성적인 휴식 공간을 제공하며, 팜가든에서는 입주민들이 직접 텃밭을 가꿀 수 있습니다.

결론

​​거기다가 한 가지 호재가 있다면사상역과 하단역을 잇는 사상하단선 도시철도가 2026년 예정이 되어있고앞에는 엄궁역이 지어진다고 합니다​​. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. ​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​.

사상 더샵 리오몬트의 ​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다. ​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​84형은 판상형 타입으로 B타입에서는 알파룸이 추가적으로 공급됩니다.

​신설역인 엄궁역이 단지가 입주하기 전에 개통이 완료되는데요. ​​입지 환경교통 엄궁역이 2026년 개통이 예정되어 있습니다. ​​먼저 14년차 1852세대의 엄궁롯데캐슬리버 아파트의 시세를 살펴보겠습니다.

더샵 리오몬트의 청약 1순위 자격조건으로는 입주자모집공고일 현재 부산, 울산, 경남에 거주하는 만 19세 이상인 세대주입니다. ​발코니 확장 이후에도 팬트리나 현관 창고 또는 안방 드레스룸 등이 없다는 게 요즘 아파트에 비해서는 설계가 다소 아쉽습니다. 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 72㎡ 1,750만원, 84㎡ 1,900만원이며 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 진행됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 지상에 주차장이 아닌 보행로와 공원형 단지를 구성해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이는 고령화와 출산율 감소로 인한 1~2인 가구의 증가에 대응해 건설사들이 소형 아파트 공급을 확대하는 트렌드에 부합하는 사례로 볼 수 있습니다. 또한, 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 설립될 예정이어서 자녀들에게 더욱 안정적이고 수준 높은 교육 환경을 제공할 수 있습니다.

더 샵 리오 몬트의 분양 타입과 공급가격을 살펴보도록 하겠습니다가장 적은 면적인 59m2 평형을 시작으로 가장 넓은 타입인 84m2 평 혈까지 모두 4가지 타입으로 건축이 됩니다아파트 공급가격 즉 분양가격은 59m2 평형이 4억 5697만 원이며 72m2 평형은 5억 5532만 원이며 마지막으로 84m2평형의 분양가격은 5억 9988만 원으로 분양이 된다고 합니다 다만 층수와 동에 따라서 아파트 공급가격은 차이가 날수 있다고 합니다. 기관추천, 다자녀 가구 등에 우선 분양하는 426세대의특별공급 일정은 2024년 7월 8일에 신청이 가능합니다2. 특별공급과 일반공급 1순위 2순위의 청약신청은 모두 인터넷으로만 가능합니다5.