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서부산 미래가치의 중심입지에 위치한 단지로 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획)으로 향후 미래가치가 더욱더 기대되는 단지입니다. 또한 승학산과 더불어 근린공원이 근처에 입주민들에게 힐링 라이프를 제공합니다. ​또한 교육 특화 아파트로 부산 최초로 2024 한국산업의 브랜드파워 학원 부분 14년 연속 1위의 종로엠스쿨이 단지 내 학습관을 위탁운영하는 업무 협약을 맺고 최상의 교육 특화 서비스를 제공할 예정이라 자녀 교육의 관심이 많은 학부모들을 중심으로 많은 주목을 받고 있습니다.

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​오늘은 더샵 리오몬트 분양가 및 분양정보를 살펴보겠습니다. 조합 분 370세대 외 일반 분양 866세대를 공급하기 때문에 조합원들이 고층을 많이 소진했다는 점을 감안하고 청약을 준비하셨야 할 것 같습니다. 더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 평균 분양가.

사상 엄궁 더샵 리오몬트는 전반적인 입지환경에 부족함이 없고 신도시급 정주여건 구축에 대한 미래비전도 갖추었으므로 모델하우스를 통해 청약 일정을 확인해 보시고 내 집 장만의 기회로 삼으셔도 좋을 듯합니다.47%의 낮은 건폐율을 자랑하는 쾌적한 단지입니다. 특히 사상 엄궁 더샵 리오몬트는 학군과 함께 공세권을 누리는 곳인데요.

엄궁 더샵 리오몬트은 ​🔹️아직 모집공고 전이므로 인근에 분양했던 단지들의 모집공고를 참고한 청약요건이므로 반드시모집공고후 더샵리오몬트 홈페이지 모집공고를 확인해 주시기 바랍니다🔹️​​​. *는 필수입력 사항입니다 관심고객등록후 당첨계약까지하시면상품지급 이벤트가있습니다. ​단지에서 도보권 거리에 병원과 약국이 다수 운영중에 있어서 건강 유지에 있어서도 양호한 입지를 갖추고 있습니다.

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​전국적으로 침체되었던 부동산 시장이 서울과 수도권을 기준으로 하루하루 발전하는 형태를 보여주고 있습니다. ​넓은 면적의 거실의 경우에는 개방감이 극대화되었기 때문에 실 평수보다 더욱 넓게 느껴질 것이며 그로인해 공간활용도 다양하게 할 수 있을 것으로 보입니다. ​포스코건설은 대한민국의 건설사들 중에서도 부실공사로 인한 논란이 적은 곳으로 유명하기 때문에 그만큼 신뢰를 얻고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있으니 모델하우스를 방문하셔서 자세한 부분을 확인해보시길 바라겠습니다.

​조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^. ​총 세대수 1,305세대로일반분양은 총 866세대 진행됩니다.

​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다. ​입주자 모집공고는 헤럴드 경제신문에 2024년 6월 28일에 공고 후 특별공급 2024년 7월 8일 시작으로 1순위 2024년 7월 9일, 2순위 2024년 7월 10일이며, 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일 발표 예정입니다. ​또한 단지 내에는 쾌적한 조경시설이 설치되어 입주민들의 힐링공간을 제공하고 유아 놀이터, 이웃들과 담소와 친목을 도모할 수 있는 휴게정원, 어린아이들이 즐겁게 물놀이는 할 수 있도록 물놀이 공원 등을 제공하여 단지 중심에서 여유롭게 생활을 할 수 있습니다.

입지안내

2순위 청약자의 경우 청약예금에 가입해 예치금을 충족하면 면적별로 200만원에서 1500만원도 넣어두어야 합니다. 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 아파트로 1,305세대 중 866세대를 일반분양합니다. ​공급금액과 2순위 청약금타입별 분양가격은 4억 1239만원부터 5억 9988만원도 다양하게 책정되었습니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 포스코 건설만의 특색 있는 페르마타가든은 감성적인 휴식 공간을 제공하며, 팜가든에서는 입주민들이 직접 텃밭을 가꿀 수 있어 자연친화적인 생활을 즐길 수 있습니다. 넓은 잔디광장을 중심으로, 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터, 테마놀이터 등 다양한 외부 공간이 조성됩니다. 최근 금리 인하 기대감과 함께 주변 아파트의 공급 부족으로 인한 전세가 상승, 그리고 아파트 분양가의 움직임 등을 고려할 때, 청약결과가 상당히 좋을것으로 예상되는데요, 더샵 리오몬드의 사업개요, 입지환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​더샵 리오몬트(엄궁3 재개발)도지금까지 결과를 놓고 보면,상당히 쉽지 않은 길을 갈 듯합니다​아래는 최근에 올렸던,부산 미분양 세대수 관련 포스팅입니다. 경쟁률이 붙긴 했지만 상당히 낮은 수준입니다. 오늘 모든 타입의 2순위 신청이 진행됩니다​2순위까지 결과를 지켜봐야겠지만,이 정도 만으로도 일반 분양 계약률을 끌어올리는데.

이 중 597284㎡, 866세대가 일반분양 되고 있습니다. 끊임없는 개발을 통해서 미래가치는 물론 현재가치까지도 올라가고 있기 때문에 많은 분들의 이목이 집중되는 건 당연한 것 같습니다. ​아울러, 단지 도보권으로 엄궁초, 동궁초가 위치해 안심통학권이 확보된 학세권 단지로, 향후 인근으로는 기숙형 중학교, 자율형 공립고도 계획되어 있어 향후 우수한 교육환경을 자랑할 것으로 생각됩니다.

프리미엄

​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다. ​또한, 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 탁구장, gx룸, 피트니스, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 사우나, 냉온탕 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어 일상의 풍요로움을 더할 예정입니다. ​더샵 리오몬트는 남향 위주 배치와 판상형 위주의 설계로 개방감 및 채광, 통풍을 극대화했고, 타입별로 알파룸과 안방 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등을 도입하여 수납공간과 공간활용성을 높였으며, 일부 고층부에서 낙동강 및 승학산 조망도 가능하여 프리미엄을 더욱 높아질 것으로 보입니다.

​엄궁3구역 주택재개발 정비사업인 당 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 대지면적 15,521평에 건폐율 16. 46%로 설계되어 지하 ~ 지상 11개동 1,305세대 규모로 건축되며, 그 중 조합원 분을 제외한 866세대를 일반 공급중입니다. ​이밖에도 102동과 103동 근처에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하 에는 남여 사우나실과 락커룸, 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 구성되며, 지상 에는 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸, 쇼설다이닝 파티룸, 북카페 등으로 조성되며, 지상 은 프라이빗 스터디룸, 휴게실, 오픈스터디카페, 스튜디오, 독서실, 그리고 위에 말씀드린 종로엠스쿨로 구성될 예정이랍니다.

다음으로 성남 금토지구에 공급되는 판교테크노밸리중흥S클래스입니다. ​엄궁동에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로 엄궁동에 오래 거주하신 분들과 인근거주자분들에게까지 관심을 받고 있었습니다. ​사전 청약 진행단지로 저렴한 분양가와 판교라는 높은 입지가 반영된 결과로 보여집니다.

84㎡ A는 프리미엄 키친 2개, 현관 중문, 수납 강화 붙박이장이 있으며 침실 2개, 발코니실 2개, 팬트리 2개, 드레스룸, 거실, 주방과 식당, 발코니 2개 구성입니다. ​엄궁 3구역 더샵 리오몬트는 지역 경제를 이끌어가기 위하여 사상 드림 스마트시티, 서 부산 행정복합타운이 들어올 예정으로많은 분들이 좋아하실거라 예상합니다. 엄궁 3구역 더샵 리오몬트는일부 세대를 제외하고 4Bay 구조로 채광이 좋은 편이며 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다.

​전해드릴 소식은 엄궁 더샵 리오몬트 분양가와 모델하우스 정보로 지난 7월 9일 해당지역 1순위 청약접수에서 84A타입은 234세대 모집에 603개의 통장이 접수되어 2. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1. ​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다.

세대안내

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최첨단의 더샵 리오몬트는 그동안의 노하우와 경험 집약된 스마트홈 서비스 아이큐택을 통해 쉽게 조작이 가능하여 아이부터 어른까지 보안과 건강 등 차원이 업그래이되고 있습니다. 주거공간을 선도하는 포스코이앤씨 부산에서 불패신화가 이어지면서 사상구에 처음으로선보이는 더샵 리오몬트가 6월28일 GRAND OPEN 하고 흥행 몰이에 돌입하였습니다. 특히 종로앰스쿨과 협약 입주민을 위한 교육특화단지 조성 협약 체결로프리미엄 학습관 교육서비스 2년간 무상제공하여 자녀가 있는 가정에서는 이보다 좋을 수는 없을 것 같습니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​​지금 부동산 시장을 움직이는 참여자분들이바로 대부분 젊으신 실수요자분들입니다. ​아무래도 큰 평형이 지하철과 가까운 곳으로배치되어 있고작은 평형(59타입)이 산쪽으로 배치되어있습니다. ​아무리 위치가 좋고, 다른 조건이 좋아도최근의 추세는 기본적으로 신축 아파트입니다.

엄궁 더샵 리오몬트를 만나시면수익이 보입니다지금 바로 선택하셔요부동산 망설이시는 지금이가장 저렴합니다. 사상구 엄궁동 132번지 일원,엄궁3구역,시공사는 24년 도급순위 7위 포스코 이엔씨입니다. 공급형 4 Type59type :총 376세대중280세대72type:총 320세대중245세대84type A: 총 413세대중311세대84type B:총 130세대중 30세대금번 일반분양 총 866세대.

​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다. ​또한 인근으로 동궁초,엄궁초를 도보로 통학이 가능한 안심통학권을 갖추고 있으며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 추진중에 있어 우수한 교육환경을 자랑하며 인근으로 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년 예정고 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지와 더불어 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 위치해 쾌적한 생활까지 가능합니다. ​삶의 품격과 여유가 높아지고 활력 넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티 시설로 지상에는 오픈 스터디카페,프라이빗 스터디룸,휴게공간 등 자녀들이 공부에 집중할수 있도록 면학 공간을 조성하고 지상에는 탁구장,소셜다이닝 파티룸,키즈룸,코인세탁실 등 아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통공간을 계획하였으며 피트니스,GX룸,스크린골프장,사우나 등 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 다목적 운동공간을 지하에 마련할 계획입니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​엄궁북로를 기점으로 해서 건너편 롯데마트, 스타벅스, 맥도날드 등의 상권이 잘 되어 있는 편이라 학장동 수요까지 빨아들인다. (엄궁대교, 승학터널개통, 서부산 행정복합타운 등) ​결국 판단과 선택은 개인의 몫. ​ 그런데 이제 실수요자들이 더샵리오몬트가 아니더라도 선택할 수 있는 선택지가 많아졌다.

역세권 아파트의 강세가 이어 지면서 그 쏠림현상은 앞으로 지속될 것으로 보이며지난 6월 28일 GRAND OPEN 으로 견본주택의 많은 내방객과 좋은 평가를 받는 더샵 리오몬트는 브랜드 경쟁률이 궁금하기만 합니다. 분양일정과 세대수 공급가격을 살펴 보면7월8일(월) 특별공급7월9일(화)~10일(수) 1,2순위 청약7월16일(화) 당첨자 발표7월17일(수)~20일(토) 4일간 서류접수기간7월29일(월)~31일(수) 3일간 정당계약2027년 6월 입주예정 (공간 약 3년)​분양가격은 평당 약 1,795만원으로 59(280세대 공급) 타입-4억1천~4억6천 만원72(245세대 공급) 타입-4억9천~5억5천 만원84AB(341세대 공급) 타입-5억3천~6억 이며 계약금 10%중도금 60% 전액무이자잔금 30% 입니다​발코니 확장비용은 평형에 따라 1천 6백만원~ 1천9백만원으로 책정 되어 있고 , 계약시 10% 잔금시 90% 입니다. 주차대수: 공동주택 1,667대근린생활시설 5대모델하우스:부산시 사구 동대신동 1가 181내방객을 위하여 셔틀버스 운행중에 있으며 (구덕공영주차장-견본주택) 15분~20분간격으로 운행하고 있으니 참고 하시기 바랍니다.

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그래서 오늘은 더샵 리오몬트를 소개해 보겠습니다. ​더욱이 더샵 리오몬트는 공원형 단지로 설계되기에 이러한 주차장이 모두 지하층에만 배치되어 지상 위로 보다 자연 친화적인 그린존이 꾸려진다는 점을 눈여겨봐 주시면 좋겠습니다. 지하 3F에서부터 지상 39F의 높이로 총 11개 동에 걸쳐 건설되는 당 사업지에는 총 1,305세대가 공급될 계획입니다.

​끝으로 AiQ시스템이 접목된 스마트폰 연동의 최첨단 홈제어 시스템과 클린에어 및 보안 시스템 등으로 조성되는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 안내는 모델하우스 방문을 통해 보다 상세히 알아보시길 바라며 이만 마무리할까 합니다.​이밖에도 102동과 103동 근처에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하 에는 남여 사우나실과 락커룸, 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 구성되며, 지상 에는 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸, 쇼설다이닝 파티룸, 북카페 등으로 조성되며, 지상 은 프라이빗 스터디룸, 휴게실, 오픈스터디카페, 스튜디오, 독서실, 그리고 위에 말씀드린 종로엠스쿨로 구성될 예정이랍니다. ​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다.

​지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 ​. 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1. 더샵리오몬트분양가는 84타입으로 6억이하이기때문에 입지적인 차이가 있지만 지역주민이라면 향후 27년입주기 때문에 3~4년뒤 오를 분양금액을 생각하면 실제 청약대 많을것으로 예상됩니다.

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엄궁역이 개통된다면 인근 하단역과 동아대학교 등 형성된 상권을 더욱 수월하게 이용할 수 있으며 이와 시너지를 발휘함으로써 입주 시 매력적인 인프라를 영위할 수 있습니다. 포스코건설은 10대 브랜드 건설사 중에서도 부실공사에 따른 논란이 가장 적은 곳 중 하나로써 수요자들의 신뢰가 두터워 인근 사업지 내에서도 높은 인기를 예상하고 있으니 관심 있으신 분들은 모델하우스를 방문하시어 각 유닛을 자세하게 살펴보시길 권장 드립니다. 더샵 리오몬트 아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치하였습니다.

​단지 설계​부산 사상구 첫 브랜드 단지로 조성되는 만큼상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보이는더샵 리오몬트 아파트는커튼 월 룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한측변 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용해특화 외관을 구성하여 차별성을 두었으며​. ​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상남도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 미성년자 세대주인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 상관없이1순위 청약 접수를 청약홈에 할 수 있고​. ​커뮤니티 첨단 시스템​부산광역시 최초 종로엠스쿨과 협약을 맺고입주자 자녀를 대상으로 하는교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하고​프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디 카페, 스튜디오스터디룸, 휴게공간 등자녀가 공부에 집중할 수 있도록 도움을 주는면학 공간을 마련한 에듀 존과​.

지난 6월28일, 엄궁3구역 재개발 아파트, 더샵 리오몬트 모델하우스가 오픈했습니다. 지금까지 엄궁3구역 재개발단지 포스코더샵리오몬트에 대해서 살펴보았습니다. 평균 분양가가 2200만원을 상회하는 부산의 신축 아파트 분양시장에서1700만원대 아니 1800만원대의 아파트는 이제 더이상 나올 수 없다고 봄.

​​단지 기본정보 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다. 전용면적 59타입의 경우 최근 실거래가는 2억원으로 1억원 후반대~2억원 초반대에 형성되어 있습니다. ​하지만 최근 분양가는 지속적으로 상승하고 있으며, 입주 전 엄궁역 개통이 예정되어 있기 때문에 나쁘지 않아 보인다는 분석입니다.

판상형

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1F 퍼블릭존 PUBLIC ZONE- 아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통의 공간소셜다이닝파티룸,탁구장,파티룸. ​프리미엄은엄궁더샵을 따라 흐른다완벽한 입지 인프라와 생활 인프라눈부신 가치로 부산 프리미엄을 이끌 더샵이 이제 사상 엄궁 서부산 시대를 엽니다~. 6억 미만 초역세권 대단지 브랜드아파트1차 계약금 1천만원 정액제중도금 60% 전액 무이자모델하우스 방문객 증가로 *방문 예약을 하심 원활한 관람이 되겠습니다!.

더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181​입니다.더샵 리오몬트 평면도 84A 타입은 일반분양 311세대로 가장 많은 세대수의 주력 타입으로 4BAY 판상형 구조로 선호도가 높고 실용적인 구조로 설계되었습니다. 또한 승학산과 더불어 근린공원이 근처에 입주민들에게 힐링 라이프를 제공합니다.

이런 부분으로 인해 해당 아파트 단지를 향해서 실제 거주자 분들과 더불어 부동산 투자자들 모두 많은 기대감을 가지고 있습니다. 다수의 사람들이 관심을 갖고 있는 부동산의 경우 매력적인 장점이 많은 것으로 알려져 있습니다. 이처럼 더샵 리오몬트 주변으로 쾌속교통망이 형성될 예정입니다.

결론

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 엄궁에서 선을 이용하여 사상 그리고 선으로 환승하여 서면으로. 전용84타입 34평형이 599,000,000원으로 1760만원으로 일반분양한다.

첫 번째 매물은 103동 이상이며 두 번째 매물은 105동 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다. -재개발 개요-​명칭 : 엄궁3구역소재지 : 엄궁동 132구모 : 지하 에서 지상 최고 , 11개동총 세대수 : 1,305세대조합원 370세대,시공사 및 단지명 : 포스코이앤씨 더샵 리오몬트​​. 사상구 최초로 조성되는 더샵의 브랜드 가치와 차별성이 반영된 설계로 주거 쾌적성을 높인 다양한 조경과, 잔디광장, 석포산, 키즈풀, 감성정원을 건설할 예정으로 단지 내에 골프연습장, 북카페, 스터디룸, 휘트니스 등 고급 커뮤티니를 마련하여 일상생활에서의 여유로움과 건강한 삶을 유지할 수 있는 공간을 마련할 계획에 있습니다.

경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요. 학군엄궁초등학교 도보 3분​​교통엄궁역 26년 개통 예정 (도보 5분)​​주거환경사상 산업단지 차량 5분​​​. 84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다.

단지의 내부 설계는 다음과 같은 특징으로 주목받고 있습니다:​판상형 맞통풍 평면 설계: 대부분의(일부제외) 가구가 환기가 잘 되는 구조로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 엄궁역의 개통으로 인해 출퇴근 시간 단축은 물론, 주변 지역과의 접근성이 크게 개선될 것입니다. 이러한 다양한 인프라와 자연 환경, 우수한 교육 시설은 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공할 것입니다.

이에 더하여 아파트 단지 앞 쪽에 위치한 낙동강 및 승학산은 쾌적한 공기와 아름다운 물가를 바라보실 수 있는 특별함이 있어 더욱 많은 분들이 관심 갖고 계신 곳이기도 합니다. 아이들을 안전하게 통학시기키에 적절한 환경을 갖추고 있기 때문에 학부모 입장에서는 안심되는 부분이기도 합니다. 총 1,305세대 중에서 866세대가 일반 분양으로 이루어지게 되는데, 상세 전용면적은 597284㎡ 기준이라는 부분 알아 두시면 좋을 것 같습니다.